은석빌딩>강남구 역삼동>2호선 역삼 도보7분>논현로 - 이면도로
매물번호 38103
은석빌딩 2층 · 임대 10평
강남구 역삼동 · 2층 일부 · 2호선 역삼 도보7분
전용면적
8PY
임대(계약) 10PY
전용률
80.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
2명
최대 3명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 1,000만원10,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 70만원700,000원평당 70,000원 |
| 월 관리비 | 20만원200,000원평당 20,000원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 6.3만원역삼동 평균보다 15% 낮음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적10.0 평
0평30평
전용면적7.5평
보증금870만원
월임대료 + 관리비44만원
렌트프리 적용 월지출44만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 603PY / 소형 | 지상 4층 / 지하 1층 | 2호선 역삼 도보7분 | — | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층 일부 | 33㎡ (10PY) | 26㎡ (8PY) | 1,000만원 | 70만원 | 20만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차1대전용 8PY 기준 0대
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터—자료 미확인
상세설명
* 선착순
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은석빌딩 공실 2건 한눈에 비교 →- 3층17PY보증금 / 월비용1,000만원 / 194만원즉시 입주주차 1대
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- 묶음 가능
2층·3층을 함께 쓰면 전용 25PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층 | 17PY | 1,000만원 | 194만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 2층지금 보는 층 | 8PY | 1,000만원 | 90만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
묶음 가능 2층·3층을 함께 쓰면 전용 25PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 2층·3층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
15%더 쌉니다
역삼동 소형 오피스 752건의 평균 NOC는 7.39만원입니다. 이 매물은 6.3만원으로, 같은 조건 대비 15% 낮은 수준입니다.
역삼동 소형 평균7.39만원
이 매물6.3만원
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 4층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 603PY소형 |
| 준공 | 1993년 02월33년 경과 |
| 엘리베이터 | — |
| 주차 | —기계식 없음 |
| 역세권 | 2호선 역삼 도보7분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 74.8%역삼동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 6.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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