정연빌딩>서초구 서초동>3호선 교대 도보3분>서초대로 - 이면도로
공실 확인일 미기록확인 요청
매물번호 37875
정연빌딩 1층 · 임대 46평
서초구 서초동 · 1층 일부 · 3호선 교대 도보3분
전용면적
25PY
임대(계약) 46PY
전용률
—
임대면적 대비 실사용
수용 인원
8명
최대 10명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 10,000만원100,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 400만원4,000,000원평당 86,957원 |
| 월 관리비 | 협의 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 6.5만원서초동 평균보다 17% 낮음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적46.0 평
0평138평
전용면적38.3평
보증금2,875만원
월임대료 + 관리비240만원
렌트프리 적용 월지출240만원
협의 가능 범위
승강기X
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 244PY / 소형 | 지상 5층 / 지하 1층 | 3호선 교대 도보3분 | — | 개별냉난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1층 일부 | 152㎡ (46PY) | 83㎡ (25PY) | 10,000만원 | 400만원 | 협의 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설없음)
무료 주차1대전용 25PY 기준 0대
추가 주차무료 40 PY당 1대
엘리베이터—자료 미확인
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1층지금 보는 층 | 25PY | 10,000만원 | 400만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
17%더 쌉니다
서초동 소형 오피스 759건의 평균 NOC는 7.87만원입니다. 이 매물은 6.5만원으로, 같은 조건 대비 17% 낮은 수준입니다.
서초동 소형 평균7.87만원
이 매물6.5만원
왜 낮은지
기준층 전용률이 83.3%로 같은 동 평균(73.4%)보다 10%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
교대역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 5층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 244PY소형 |
| 준공 | 1990년 11월36년 경과 |
| 엘리베이터 | — |
| 주차 | 자주식 5대기계식 없음 |
| 역세권 | 3호선 교대 도보3분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 83.3%서초동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 6.5만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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