성우빌딩>서초구 양재동>신분당 양재 도보12분>바우뫼로 - 대로변
매물번호 37783
성우빌딩 -1층 · 임대 58평
서초구 양재동 · -1층 전체 · 신분당 양재 도보12분
전용면적
30PY
임대(계약) 58PY
전용률
52.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
10명
최대 12명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 2,500만원25,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 130만원1,300,000원평당 22,414원 |
| 월 관리비 | 20만원200,000원평당 3,448원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 10.4만원양재동 평균보다 94% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 450PY / 소형 | 지상 5층 / 지하 1층 | 신분당 양재 도보12분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -1층 전체 | 192㎡ (58PY) | 99㎡ (30PY) | 2,500만원 | 130만원 | 20만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차1대전용 30PY 기준 0대
추가 주차무료 41 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
- 화실, 작업실, 플라워 등 사용하기 좋은 곳
- 화장실 1층 공용으로 사용
- 동네가 조용해서 조용한 분위기의 임차인 선호
- 개인 사무실 (4~5명) 사용 용이
- 개별난방
- 비상계단으로 내려가는 곳
- 유료 주차 가능
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| -1층지금 보는 층 | 30PY | 2,500만원 | 150만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
94%더 비쌉니다
양재동 소형 오피스 299건의 평균 NOC는 5.36만원입니다. 이 매물은 10.4만원으로, 같은 조건 대비 94% 높은 수준입니다.
양재동 소형 평균5.36만원
이 매물10.4만원
왜 높은지
기준층 전용률이 67.1%로 같은 동 평균(75.4%)보다 8%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
양재역 도보 12분으로 역에서 떨어져 있습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 5층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 450PY소형 |
| 준공 | 1991년 08월35년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 10대기계식 없음 |
| 역세권 | 신분당 양재 도보12분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 67.1%양재동 평균 75.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 10.4만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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