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매물번호 37107
양진빌딩 -1층 · 임대 780평
서초구 서초동 · -1층 전체 · 2호선 서초 도보0분
전용면적
302PY
임대(계약) 780PY
전용률
39.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
100명
최대 120명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 65,000만원650,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 4,000만원40,000,000원평당 51,273원 |
| 월 관리비 | 1,734만원17,340,000원평당 22,227원 |
| 주차 | — |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 16.1만원서초동 평균보다 6% 낮음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 4,490PY / 대형 | 지상 5층 / 지하 5층 | 2호선 서초 도보0분 | 승객용 2대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -1층 전체 | 2,579㎡ (780PY) | 998㎡ (302PY) | 65,000만원 | 4,000만원 | 1,734만원 | 무료 0대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차없음이 층에 배정된 무료 주차가 없습니다
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터2대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| -1층지금 보는 층 | 302PY | 65,000만원 | 5,734만원 | 없음 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
6%더 쌉니다
서초동 대형 오피스 86건의 평균 NOC는 17.13만원입니다. 이 매물은 16.1만원으로, 같은 조건 대비 6% 낮은 수준입니다.
서초동 대형 평균17.13만원
이 매물16.1만원
왜 낮은지
기준층 전용률이 44.0%로 같은 동 평균(54.6%)보다 11%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
서초역 도보 0분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 5층 / 지하 5층 |
|---|---|
| 연면적 | 4,490PY대형 |
| 준공 | 1995년 09월31년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 2대 |
| 주차 | 자주식 90대 / 기계식 42대 |
| 역세권 | 2호선 서초 도보0분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 44.0%서초동 평균 54.6% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 16.1만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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