덕성빌딩>서초구 양재동>3호선 매봉 도보7분>논현로 - 이면도로
매물번호 35529
덕성빌딩 -1층 · 임대 36평
서초구 양재동 · -1층 전체 · 3호선 매봉 도보7분
전용면적
54PY
임대(계약) 36PY
전용률
—
임대면적 대비 실사용
수용 인원
17명
최대 21명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 2,000만원20,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 150만원1,500,000원평당 41,667원 |
| 월 관리비 | 10만원100,000원평당 2,778원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 5.7만원양재동 평균보다 6% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 206PY / 소형 | 지상 5층 / 지하 1층 | 3호선 매봉 도보7분 | — | 중앙난방개별냉방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -1층 전체 | 119㎡ (36PY) | 178㎡ (54PY) | 2,000만원 | 150만원 | 10만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙난방개별냉방
무료 주차1대전용 54PY 기준 1대
추가 주차무료 45 PY당 1대
엘리베이터—자료 미확인
상세설명
* 승강기 이용 가능.
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| -1층지금 보는 층 | 54PY | 2,000만원 | 160만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
6%더 비쌉니다
양재동 소형 오피스 299건의 평균 NOC는 5.36만원입니다. 이 매물은 5.7만원으로, 같은 조건 대비 6% 높은 수준입니다.
양재동 소형 평균5.36만원
이 매물5.7만원
왜 높은지
기준층 전용률이 85.7%로 같은 동 평균(75.4%)보다 10%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 5층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 206PY소형 |
| 준공 | 1990년 10월36년 경과 |
| 엘리베이터 | — |
| 주차 | 자주식 5대기계식 없음 |
| 역세권 | 3호선 매봉 도보7분 |
| 냉난방방식 | 중앙난방개별냉방 |
| (기준층)전용율 | 85.7%양재동 평균 75.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 5.7만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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