하이센스빌딩>서초구 서초동>2호선 교대 도보4분>서초대로 - 이면도로
매물번호 35178
하이센스빌딩 1층 · 임대 35평
서초구 서초동 · 1층 전체 · 2호선 교대 도보4분
전용면적
32PY
임대(계약) 35PY
전용률
91.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
10명
최대 12명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 5,000만원50,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 400만원4,000,000원평당 114,286원 |
| 월 관리비 | 50만원500,000원평당 14,286원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 11.8만원서초동 평균보다 50% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 254PY / 소형 | 지상 5층 / 지하 2층 | 2호선 교대 도보4분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1층 전체 | 116㎡ (35PY) | 106㎡ (32PY) | 5,000만원 | 400만원 | 50만원 | 무료 1대 | 예정 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차1대전용 32PY 기준 0대
추가 주차무료 30 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
- 시스템에어컨 구비
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1층지금 보는 층 | 32PY | 5,000만원 | 450만원 | 1대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
시세 비교
50%더 비쌉니다
서초동 소형 오피스 759건의 평균 NOC는 7.87만원입니다. 이 매물은 11.8만원으로, 같은 조건 대비 50% 높은 수준입니다.
서초동 소형 평균7.87만원
이 매물11.8만원
왜 높은지
기준층 전용률이 64.0%로 같은 동 평균(73.4%)보다 9%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
교대역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 5층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 254PY소형 |
| 준공 | 1991년 09월35년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 5대기계식 없음 |
| 역세권 | 2호선 교대 도보4분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 64.0%서초동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 11.8만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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