우진빌딩>서초구 서초동>3호선 교대 도보6분>서초중앙로 - 이면도로
매물번호 35129
우진빌딩 3층 · 임대 81평
서초구 서초동 · 3층 전체 · 3호선 교대 도보6분
전용면적
68PY
임대(계약) 81PY
전용률
84.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
22명
최대 27명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 5,000만원50,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 620만원6,200,000원평당 76,326원 |
| 월 관리비 | 협의 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 8.7만원서초동 평균보다 11% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 547PY / 소형 | 지상 6층 / 지하 1층 | 3호선 교대 도보6분 | 승객용 1대 | 개별냉난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층 전체 | 269㎡ (81PY) | 225㎡ (68PY) | 5,000만원 | 620만원 | 협의 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설없음)
무료 주차1대전용 68PY 기준 1대
추가 주차무료 45 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
- 임대료, 관리비 포함
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우진빌딩 공실 4건 한눈에 비교 →- 6층45PY보증금 / 월비용5,000만원 / 430만원즉시 입주주차 1대
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- 4층68PY보증금 / 월비용5,000만원 / 620만원즉시 입주주차 1대
- 3층지금 보는 층68PY보증금 / 월비용5,000만원 / 620만원즉시 입주주차 1대
- 묶음 가능
3층·4층·5층·6층을 함께 쓰면 전용 245PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6층 | 45PY | 5,000만원 | 430만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 5층 | 64PY | 5,000만원 | 578만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 4층 | 68PY | 5,000만원 | 620만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 3층지금 보는 층 | 68PY | 5,000만원 | 620만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
묶음 가능 3층·4층·5층·6층을 함께 쓰면 전용 245PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 3층·4층·5층·6층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
11%더 비쌉니다
서초동 소형 오피스 759건의 평균 NOC는 7.87만원입니다. 이 매물은 8.7만원으로, 같은 조건 대비 11% 높은 수준입니다.
서초동 소형 평균7.87만원
이 매물8.7만원
왜 높은지
기준층 전용률이 81.9%로 같은 동 평균(73.4%)보다 8%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 547PY소형 |
| 준공 | 1987년 11월39년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 8대기계식 없음 |
| 역세권 | 3호선 교대 도보6분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 81.9%서초동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 8.7만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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