대호빌딩>강남구 도곡동>3호선 매봉 도보6분>논현로 - 이면도로
매물번호 35123
대호빌딩 2층 · 임대 54평
강남구 도곡동 · 2층 전체 · 3호선 매봉 도보6분
전용면적
46PY
임대(계약) 54PY
전용률
85.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
15명
최대 18명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 3,000만원30,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 280만원2,800,000원평당 51,852원 |
| 월 관리비 | 50만원500,000원평당 9,259원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 7.2만원도곡동 평균보다 31% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 333PY / 소형 | 지상 5층 / 지하 1층 | 3호선 매봉 도보6분 | 승객용 1대 | 중앙난방개별냉방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층 전체 | 179㎡ (54PY) | 152㎡ (46PY) | 3,000만원 | 280만원 | 50만원 | 무료 2대 | 예정 |
시설정보
냉난방중앙난방개별냉방
무료 주차2대전용 46PY 기준 0대
추가 주차무료 26.5 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
-엘리베이터 24시간 사용 가능
-도시가스 온수 바닥난방
-옥상개방(흡연, 휴식공간 사용 가능)
이 빌딩의 다른 공실
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층지금 보는 층 | 46PY | 3,000만원 | 330만원 | 2대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
시세 비교
31%더 비쌉니다
도곡동 소형 오피스 153건의 평균 NOC는 5.49만원입니다. 이 매물은 7.2만원으로, 같은 조건 대비 31% 높은 수준입니다.
도곡동 소형 평균5.49만원
이 매물7.2만원
왜 높은지
기준층 전용률이 86.8%로 같은 동 평균(75.0%)보다 12%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 5층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 333PY소형 |
| 준공 | 2003년 03월23년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 7대기계식 없음 |
| 역세권 | 3호선 매봉 도보6분 |
| 냉난방방식 | 중앙난방개별냉방 |
| (기준층)전용율 | 86.8%도곡동 평균 75.0% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 7.2만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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