신호빌딩>서초구 서초동>3호선 양재 도보1분>강남대로,남부순환로 - 이면도로
매물번호 35062
신호빌딩 4층 · 임대 106평
서초구 서초동 · 4층 전체 · 3호선 양재 도보1분
전용면적
58PY
임대(계약) 106PY
전용률
55.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
19명
최대 23명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 10,000만원100,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 520만원5,200,000원평당 49,057원 |
| 월 관리비 | 212만원2,120,000원평당 20,000원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 9.3만원서초동 평균보다 18% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
*유리외관으로 깔끔한 느낌의 빌딩 *야근24시간(주말포함)가능 *화장실(남/녀)분리 *경비원 24시간 상주
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 864PY / 소형 | 지상 7층 / 지하 3층 | 3호선 양재 도보1분 | 승객용 1대 | 개별냉난방(시설있음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 전체 | 350㎡ (106PY) | 192㎡ (58PY) | 10,000만원 | 520만원 | 212만원 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설있음)
무료 주차2대전용 58PY 기준 1대
추가 주차무료 55 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
대로변에 위치해 교통편의에 양호한 사무실 임대
-야근24시간(주말포함)가능
-화장실(남/녀)분리
-시스템냉난 설치되어있음
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층지금 보는 층 | 58PY | 10,000만원 | 732만원 | 2대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
18%더 비쌉니다
서초동 소형 오피스 759건의 평균 NOC는 7.87만원입니다. 이 매물은 9.3만원으로, 같은 조건 대비 18% 높은 수준입니다.
서초동 소형 평균7.87만원
이 매물9.3만원
왜 높은지
기준층 전용률이 54.7%로 같은 동 평균(73.4%)보다 19%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
양재역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 7층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 864PY소형 |
| 준공 | 2004년 07월22년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 3대 / 기계식 18대 |
| 역세권 | 3호선 양재 도보1분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설있음) |
| (기준층)전용율 | 54.7%서초동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 9.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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