명정빌딩>서초구 서초동>3호선 남부터미널 도보6분>반포대로 - 대로변
매물번호 33343
명정빌딩 5층 · 임대 35평
서초구 서초동 · 5층 일부 · 3호선 남부터미널 도보6분
전용면적
22PY
임대(계약) 35PY
전용률
63.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
7명
최대 8명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 3,000만원30,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 230만원2,300,000원평당 65,714원 |
| 월 관리비 | 70만원700,000원평당 20,000원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 12.6만원서초동 평균보다 60% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
협의 가능 범위
*대로변에 위치해 가시성과 교통편의에 양호 *건물24시간 개방으로 출,퇴근 자유로움 *화장실(남/녀)구분 *옥상개방으로 휴게공간과 흡연가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 801PY / 소형 | 지상 5층 / 지하 1층 | 3호선 남부터미널 도보6분 | 승객용 1대 | 개별냉난방(시설있음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 일부 | 116㎡ (35PY) | 73㎡ (22PY) | 3,000만원 | 230만원 | 70만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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시세 비교
60%더 비쌉니다
서초동 소형 오피스 759건의 평균 NOC는 7.87만원입니다. 이 매물은 12.6만원으로, 같은 조건 대비 60% 높은 수준입니다.
왜 높은지
기준층 전용률이 57.3%로 같은 동 평균(73.4%)보다 16%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 5층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 801PY소형 |
| 준공 | 1984년 08월42년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | —기계식 없음 |
| 역세권 | 3호선 남부터미널 도보6분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설있음) |
| (기준층)전용율 | 57.3%서초동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 12.6만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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