신사빌딩>강남구 논현동>3호선 신사 도보1분>도산대로 - 이면도로
매물번호 33335
신사빌딩 2층 · 임대 50평
강남구 논현동 · 2층 전체 · 3호선 신사 도보1분
전용면적
42PY
임대(계약) 50PY
전용률
84.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
14명
최대 16명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 7,000만원70,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 420만원4,200,000원평당 84,000원 |
| 월 관리비 | 72만원720,000원평당 14,400원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 7.6만원논현동 평균보다 31% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
외관이 특히한 구조
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 299PY / 소형 | 지상 5층 / 지하 2층 | 3호선 신사 도보1분 | — | 개별냉난방(시설있음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층 전체 | 165㎡ (50PY) | 139㎡ (42PY) | 7,000만원 | 420만원 | 72만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설있음)
무료 주차1대전용 42PY 기준 0대
추가 주차무료 30 PY당 1대
엘리베이터—자료 미확인
상세설명
기존 마사지 샾으로 운영중
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층지금 보는 층 | 42PY | 7,000만원 | 492만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
31%더 비쌉니다
논현동 소형 오피스 651건의 평균 NOC는 5.80만원입니다. 이 매물은 7.6만원으로, 같은 조건 대비 31% 높은 수준입니다.
논현동 소형 평균5.80만원
이 매물7.6만원
왜 높은지
신사역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 5층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 299PY소형 |
| 준공 | 1993년 월33년 경과 |
| 엘리베이터 | — |
| 주차 | 자주식 7대기계식 없음 |
| 역세권 | 3호선 신사 도보1분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설있음) |
| (기준층)전용율 | 73.3%논현동 평균 75.2% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 7.6만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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