청풍빌딩>강남구 대치동>2호선 삼성 도보7분>테헤란로 - 이면도로
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매물번호 32788
청풍빌딩 4층 · 임대 133평
강남구 대치동 · 4층 전체 · 2호선 삼성 도보7분
전용면적
72PY
임대(계약) 133PY
전용률
54.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
24명
최대 28명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 12,000만원120,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,000만원10,000,000원평당 75,188원 |
| 월 관리비 | 389만원3,890,000원평당 29,248원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 14.8만원대치동 평균보다 68% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,127PY / 중형 | 지상 9층 / 지하 3층 | 2호선 삼성 도보7분 | 승객용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 전체 | 440㎡ (133PY) | 238㎡ (72PY) | 12,000만원 | 1,000만원 | 389만원 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차2대전용 72PY 기준 1대
추가 주차무료 44.3 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
내부 인테리어 있음
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층지금 보는 층 | 72PY | 12,000만원 | 1,389만원 | 2대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
68%더 비쌉니다
대치동 중형 오피스 88건의 평균 NOC는 8.79만원입니다. 이 매물은 14.8만원으로, 같은 조건 대비 68% 높은 수준입니다.
대치동 중형 평균8.79만원
이 매물14.8만원
왜 높은지
기준층 전용률이 55.6%로 같은 동 평균(64.5%)보다 9%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 9층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,127PY중형 |
| 준공 | 2003년 11월23년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 14대 / 기계식 14대 |
| 역세권 | 2호선 삼성 도보7분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 55.6%대치동 평균 64.5% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 14.8만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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