세일빌딩>강남구 역삼동>9호선 선정릉 도보7분>언주로 - 대로변
매물번호 32484
세일빌딩 2층 · 임대 72평
강남구 역삼동 · 2층 전체 · 9호선 선정릉 도보7분
전용면적
50PY
임대(계약) 72PY
전용률
69.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
16명
최대 20명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 5,000만원50,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 530만원5,300,000원평당 73,611원 |
| 월 관리비 | 협의 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 11.4만원역삼동 평균보다 54% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 504PY / 소형 | — | 9호선 선정릉 도보7분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층 전체 | 238㎡ (72PY) | 165㎡ (50PY) | 5,000만원 | 530만원 | 협의 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차1대전용 50PY 기준 1대
추가 주차무료 50 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
이 빌딩의 다른 공실
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층지금 보는 층 | 50PY | 5,000만원 | 530만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
54%더 비쌉니다
역삼동 소형 오피스 752건의 평균 NOC는 7.39만원입니다. 이 매물은 11.4만원으로, 같은 조건 대비 54% 높은 수준입니다.
역삼동 소형 평균7.39만원
이 매물11.4만원
왜 높은지
기준층 전용률이 69.2%로 같은 동 평균(73.4%)보다 4%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | — |
|---|---|
| 연면적 | 504PY소형 |
| 준공 | 2006년 07월20년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 6대기계식 없음 |
| 역세권 | 9호선 선정릉 도보7분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 69.2%역삼동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 11.4만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
걸어서 갈 수 있는 다른 사무실
세일빌딩 기준 300m 이내 · 공실 있는 건물만