매물 정보
층6층 전체임대면적414㎡ (125PY)전용면적337㎡ (102PY)전용률82.0%주차2대입주임대가능위치 정보
강남구 삼성동 · 2호선 삼성 도보4분
| 보증금 | 15,000만원150,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,064만원10,640,000원평당 85,038원 |
| 월 관리비 | 438만원4,380,000원평당 35,006원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 13.1만원삼성동 평균보다 85% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
* 카리프트 : 그렌져까지 입고가능 * 2000년초 빌딩전체 풀리모델링
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 892PY / 소형 | 지상 6층 / 지하 1층 | 2호선 삼성 도보4분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6층 전체 | 414㎡ (125PY) | 337㎡ (102PY) | 15,000만원 | 1,064만원 | 438만원 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차2대전용 102PY 기준 2대
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
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궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6층지금 보는 층 | 102PY | 15,000만원 | 1,502만원 | 2대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
85%더 비쌉니다
삼성동 소형 오피스 276건의 평균 NOC는 7.10만원입니다. 이 매물은 13.1만원으로, 같은 조건 대비 85% 높은 수준입니다.
삼성동 소형 평균7.10만원
이 매물13.1만원
왜 높은지
기준층 전용률이 80.0%로 같은 동 평균(73.2%)보다 7%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
삼성역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 892PY소형 |
| 준공 | 1980년 05월46년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 30대 / 기계식 40대 |
| 역세권 | 2호선 삼성 도보4분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 80.0%삼성동 평균 73.2% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 13.1만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
걸어서 갈 수 있는 다른 사무실
백암아트센터(별관) 기준 300m 이내 · 공실 있는 건물만