세원빌딩>강남구 논현동>7호선 논현 도보1분>학동로 - 대로변
매물번호 30340
세원빌딩 3층 · 임대 28평
강남구 논현동 · 3층 일부 · 7호선 논현 도보1분
전용면적
16PY
임대(계약) 28PY
전용률
57.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
5명
최대 6명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 2,500만원25,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 250만원2,500,000원평당 89,286원 |
| 월 관리비 | 협의 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 10.3만원논현동 평균보다 78% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적28.0 평
0평84평
전용면적17.0평
보증금1,500만원
월임대료 + 관리비170만원
렌트프리 적용 월지출170만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 991PY / 소형 | 지상 5층 / 지하 2층 | 7호선 논현 도보1분 | 승객용 1대 | 개별냉난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층 일부 | 93㎡ (28PY) | 53㎡ (16PY) | 2,500만원 | 250만원 | 협의 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설없음)
무료 주차1대전용 16PY 기준 0대
추가 주차무료 140 PY당 1대, 유료 1대당 15만원
엘리베이터1대
상세설명
- 원상복구 되어있는 사무실 임대
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층지금 보는 층 | 16PY | 2,500만원 | 250만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
78%더 비쌉니다
논현동 소형 오피스 651건의 평균 NOC는 5.80만원입니다. 이 매물은 10.3만원으로, 같은 조건 대비 78% 높은 수준입니다.
논현동 소형 평균5.80만원
이 매물10.3만원
왜 높은지
기준층 전용률이 60.7%로 같은 동 평균(75.2%)보다 14%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
논현역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 5층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 991PY소형 |
| 준공 | 1985년 07월41년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | —기계식 없음 |
| 역세권 | 7호선 논현 도보1분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 60.7%논현동 평균 75.2% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 10.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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