경향신문사빌딩>중구 정동>5호선 서대문 도보6분>새문안로 - 대로변
매물번호 30268
경향신문사빌딩 12층 · 임대 66평
중구 정동 · 12층 일부 · 5호선 서대문 도보6분
전용면적
42PY
임대(계약) 66PY
전용률
64.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
14명
최대 16명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 5,000만원50,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 416만원4,160,000원평당 63,030원 |
| 월 관리비 | 139만원1,390,000원평당 21,061원 |
| 주차 | — |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 11.4만원정동 평균보다 30% 낮음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적66.0 평
0평198평
전용면적41.5평
보증금2,970만원
월임대료 + 관리비462만원
렌트프리 적용 월지출462만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 6,696PY / 대형 | 지상 18층 / 지하 2층 | 5호선 서대문 도보6분 | 승객용 2대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12층 일부 | 218㎡ (66PY) | 139㎡ (42PY) | 5,000만원 | 416만원 | 139만원 | 무료 0대 | 예정 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차없음이 층에 배정된 무료 주차가 없습니다
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터2대
상세설명
* 유료주차 1대당 15만원
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12층지금 보는 층 | 42PY | 5,000만원 | 555만원 | 없음 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
시세 비교
30%더 쌉니다
정동 대형 오피스 3건의 평균 NOC는 16.35만원입니다. 이 매물은 11.4만원으로, 같은 조건 대비 30% 낮은 수준입니다.
정동 대형 평균16.35만원
이 매물11.4만원
왜 낮은지
기준층 전용률이 62.9%로 같은 동 평균(56.6%)보다 6%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 18층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 6,696PY대형 |
| 준공 | 1971년 05월55년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 2대 |
| 주차 | 자주식 27대기계식 없음 |
| 역세권 | 5호선 서대문 도보6분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 62.9%정동 평균 56.6% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 11.4만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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