고운빌딩>강남구 삼성동>9호선 삼성중앙 도보6분>삼성로 - 대로변
매물번호 29714
고운빌딩 5층 · 임대 128평
강남구 삼성동 · 5층 전체 · 9호선 삼성중앙 도보6분
전용면적
76PY
임대(계약) 128PY
전용률
59.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
25명
최대 30명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 13,000만원130,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,049만원10,490,000원평당 81,953원 |
| 월 관리비 | 449만원4,490,000원평당 35,078원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 19.8만원 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 950PY / 소형 | 지상 7층 / 지하 2층 | 9호선 삼성중앙 도보6분 | 승객용 1대 | — |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 전체 | 423㎡ (128PY) | 251㎡ (76PY) | 13,000만원 | 1,049만원 | 449만원 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
냉난방—자료 미확인
무료 주차2대전용 76PY 기준 1대
추가 주차무료 58 PY당 1대, 유료 1대당 15만원
엘리베이터1대
상세설명
* 자주식 주차장
* 유료주차 : 월 15만원(VAT 포함)
* 방문주차가 가능한지 : 주차권으로 납부 1시간에 3,000원
* 관리비에 전기료 수도세 포함여부 : 전기세 별도 수도세 포함
* 개별냉난방기 설치됨
* 임대조건 협의 가능
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- 4층—보증금 / 월비용13,000만원 / 1,050만원즉시 입주주차 —
- 4층88PY보증금 / 월비용13,000만원 / 1,498만원공실 예정주차 2대
- 묶음 가능
4층·5층을 함께 쓰면 전용 164PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층지금 보는 층 | 76PY | 13,000만원 | 1,498만원 | 2대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 4층 | — | 13,000만원 | 1,050만원 | — | 즉시 입주 | 보기 |
| 4층 | 88PY | 13,000만원 | 1,498만원 | 2대 | 공실 예정 | 보기 |
묶음 가능 4층·5층을 함께 쓰면 전용 164PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 4층·5층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
이 권역의 비교 표본이 아직 부족합니다(276건). 담당자에게 요청하시면 유사 사례로 직접 정리해 드립니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 7층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 950PY소형 |
| 준공 | 1993년 06월33년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 11대 / 기계식 13대 |
| 역세권 | 9호선 삼성중앙 도보6분 |
| 냉난방방식 | — |
| (기준층)전용율 | 59.4%삼성동 평균 73.2% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 19.8만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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