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세원빌딩>서초구 서초동>3호선 양재 도보0분>강남대로,남부순환로 - 코너

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매물번호 29707

세원빌딩 7층 · 임대 144평

서초구 서초동 · 7층 전체 · 3호선 양재 도보0분

전용면적

72PY

임대(계약) 144PY

전용률

50.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

24명

최대 28명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금16,000만원160,000,000원
월 임대료1,000만원10,000,000원평당 69,444원
월 관리비363만원3,630,000원평당 25,208원
주차무료 2대
전용면적당 순비용 (NOC)18.5만원서초동 평균보다 94% 높음

관리비 불포함: 전용 전기료

협의 가능 범위

담당자 문의

세원빌딩 7층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
2,608PY / 중형지상 19층 / 지하 2층3호선 양재 도보0분승객용 2대개별시스템

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
7층 전체476㎡ (144PY)238㎡ (72PY)16,000만원1,000만원363만원무료 2대공실

시설정보

냉난방개별시스템
무료 주차2대전용 72PY 기준 1대
추가 주차무료 70 PY당 1대
엘리베이터2대

상세설명

이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다

궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.

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시세 비교

94%더 비쌉니다

서초동 중형 오피스 212건의 평균 NOC는 9.55만원입니다. 이 매물은 18.5만원으로, 같은 조건 대비 94% 높은 수준입니다.

서초동 중형 평균9.55만원
이 매물18.5만원

왜 높은지

기준층 전용률이 50.0%로 같은 동 평균(63.0%)보다 13%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.

양재역 도보 0분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

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빌딩 정보

건축규모지상 19층 / 지하 2층
연면적2,608PY중형
준공2017년 08월9년 경과
엘리베이터승객용 2대
주차자주식 1대 / 기계식 60대
역세권3호선 양재 도보0분
냉난방방식개별시스템
(기준층)전용율50.0%서초동 평균 63.0%
전용면적당순비용(NOC)18.5만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트서초구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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