호경빌딩>서초구 서초동>3호선 남부터미널 도보7분>남부순환로,반포대로 - 코너
매물번호 28818
호경빌딩 7층 · 임대 53평
서초구 서초동 · 7층 전체 · 3호선 남부터미널 도보7분
전용면적
31PY
임대(계약) 53PY
전용률
58.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
10명
최대 12명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 5,000만원50,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 320만원3,200,000원평당 60,377원 |
| 월 관리비 | 50만원500,000원평당 9,434원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 13.3만원서초동 평균보다 69% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
*대로변에 코너에 위치해 가시성과 교통편의에 양호 *경비24시간 상주 *층마다 베란다 있음 *주차시 지상주차로 차종에 무리없이 주차가능 *야근가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 750PY / 소형 | 지상 8층 / 지하 3층 | 3호선 남부터미널 도보7분 | 승객용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층 전체 | 175㎡ (53PY) | 101㎡ (31PY) | 5,000만원 | 320만원 | 50만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차1대전용 31PY 기준 0대
추가 주차무료 43 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
- 인근 주차장 이용가능
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호경빌딩 공실 3건 한눈에 비교 →- 7층지금 보는 층31PY보증금 / 월비용5,000만원 / 370만원즉시 입주주차 1대
- 6층38PY보증금 / 월비용7,000만원 / 460만원즉시 입주주차 1대
- -1층81PY보증금 / 월비용10,000만원 / 770만원즉시 입주주차 1대
- 묶음 가능
6층·7층을 함께 쓰면 전용 69PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층지금 보는 층 | 31PY | 5,000만원 | 370만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 6층 | 38PY | 7,000만원 | 460만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
| -1층 | 81PY | 10,000만원 | 770만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 6층·7층을 함께 쓰면 전용 69PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 6층·7층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
69%더 비쌉니다
서초동 소형 오피스 759건의 평균 NOC는 7.87만원입니다. 이 매물은 13.3만원으로, 같은 조건 대비 69% 높은 수준입니다.
서초동 소형 평균7.87만원
이 매물13.3만원
왜 높은지
기준층 전용률이 76.1%로 같은 동 평균(73.4%)보다 3%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 8층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 750PY소형 |
| 준공 | 1996년 11월30년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 4대 / 기계식 16대 |
| 역세권 | 3호선 남부터미널 도보7분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 76.1%서초동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 13.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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