남성빌딩>서초구 서초동>3호선 양재 도보6분>강남대로 - 대로변
매물번호 28771
남성빌딩 -1층 · 임대 120평
서초구 서초동 · -1층 전체 · 3호선 양재 도보6분
전용면적
73PY
임대(계약) 120PY
전용률
61.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
24명
최대 29명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 7,000만원70,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 555만원5,550,000원평당 46,250원 |
| 월 관리비 | 145만원1,450,000원평당 12,083원 |
| 주차 | — |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 11.2만원서초동 평균보다 42% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
* 경비원 24시간 상주 * 간판부착 협의 가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 745PY / 소형 | 지상 5층 / 지하 2층 | 3호선 양재 도보6분 | 승객용 1대 | 개별냉난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -1층 전체 | 397㎡ (120PY) | 241㎡ (73PY) | 7,000만원 | 555만원 | 145만원 | 무료 0대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설없음)
무료 주차없음이 층에 배정된 무료 주차가 없습니다
추가 주차무료 60 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
가장 합리적인 임대료, 강남대로변 사무실 임대
- 내부 원상복구 상태 : 바닥 / 천정 공사 제공가능
- 강남대로변에 인접한 모든 빌딩중 전용면적당 순비용이 가장 낮은 빌딩중 하나
- 최근 리모델링 되어 매우 깔끔함
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| -1층지금 보는 층 | 73PY | 7,000만원 | 700만원 | 없음 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
42%더 비쌉니다
서초동 소형 오피스 759건의 평균 NOC는 7.87만원입니다. 이 매물은 11.2만원으로, 같은 조건 대비 42% 높은 수준입니다.
서초동 소형 평균7.87만원
이 매물11.2만원
왜 높은지
기준층 전용률이 67.4%로 같은 동 평균(73.4%)보다 6%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 5층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 745PY소형 |
| 준공 | 2016년 리모월10년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 14대기계식 없음 |
| 역세권 | 3호선 양재 도보6분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 67.4%서초동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 11.2만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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