우정빌딩>서초구 서초동>3호선 양재 도보7분>서운로 - 대로변
매물번호 28245
우정빌딩 -1층 · 임대 99평
서초구 서초동 · -1층 전체 · 3호선 양재 도보7분
전용면적
59PY
임대(계약) 99PY
전용률
59.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
19명
최대 23명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 6,000만원60,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 440만원4,400,000원평당 44,435원 |
| 월 관리비 | 160만원1,600,000원평당 16,158원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 12.4만원서초동 평균보다 58% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 646PY / 소형 | 지상 5층 / 지하 2층 | 3호선 양재 도보7분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -1층 전체 | 327㎡ (99PY) | 195㎡ (59PY) | 6,000만원 | 440만원 | 160만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차1대전용 59PY 기준 1대
추가 주차무료 50 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
* 월총액 (월세+관리비) = 500만원
* 화장실, 회의실 인테리어 시공 되어 있음
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우정빌딩 공실 3건 한눈에 비교 →- 2층51PY보증금 / 월비용10,000만원 / 690만원즉시 입주주차 1대
- 1층21PY보증금 / 월비용7,000만원 / 450만원즉시 입주주차 1대
- -1층지금 보는 층59PY보증금 / 월비용6,000만원 / 600만원즉시 입주주차 1대
- 묶음 가능
1층·2층을 함께 쓰면 전용 71PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층 | 51PY | 10,000만원 | 690만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 1층 | 21PY | 7,000만원 | 450만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
| -1층지금 보는 층 | 59PY | 6,000만원 | 600만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
묶음 가능 1층·2층을 함께 쓰면 전용 71PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 1층·2층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
58%더 비쌉니다
서초동 소형 오피스 759건의 평균 NOC는 7.87만원입니다. 이 매물은 12.4만원으로, 같은 조건 대비 58% 높은 수준입니다.
서초동 소형 평균7.87만원
이 매물12.4만원
왜 높은지
기준층 전용률이 59.6%로 같은 동 평균(73.4%)보다 14%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 5층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 646PY소형 |
| 준공 | 2013년 05월13년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 기계식 12대 |
| 역세권 | 3호선 양재 도보7분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 59.6%서초동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 12.4만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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