도원빌딩>강남구 역삼동>2호선 역삼 도보4분>테헤란로 - 대로변
매물번호 28006
도원빌딩 10층 · 임대 119평
강남구 역삼동 · 10층 전체 · 2호선 역삼 도보4분
전용면적
73PY
임대(계약) 119PY
전용률
61.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
24명
최대 29명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 12,000만원120,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 860만원8,600,000원평당 72,269원 |
| 월 관리비 | 340만원3,400,000원평당 28,571원 |
| 주차 | 무료 3대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 12.5만원역삼동 평균보다 29% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,375PY / 중형 | 지상 10층 / 지하 4층 | 2호선 역삼 도보4분 | 승객용 2대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10층 전체 | 393㎡ (119PY) | 241㎡ (73PY) | 12,000만원 | 860만원 | 340만원 | 무료 3대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차3대전용 73PY 기준 1대
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터2대
상세설명
- 인테리어 되어 있음
- 유료주차 SUV 1대 / 25만원 부가세 별도
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 10층지금 보는 층 | 73PY | 12,000만원 | 1,200만원 | 3대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 2층 | 67PY | 협의 | 협의 | 없음 | 가격 협의 | 가격 문의 |
시세 비교
29%더 비쌉니다
역삼동 중형 오피스 267건의 평균 NOC는 9.72만원입니다. 이 매물은 12.5만원으로, 같은 조건 대비 29% 높은 수준입니다.
역삼동 중형 평균9.72만원
이 매물12.5만원
왜 높은지
기준층 전용률이 60.0%로 같은 동 평균(63.8%)보다 4%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
역삼역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 10층 / 지하 4층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,375PY중형 |
| 준공 | 1995년 10월31년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 2대 |
| 주차 | 자주식 2대 / 기계식 30대 |
| 역세권 | 2호선 역삼 도보4분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 60.0%역삼동 평균 63.8% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 12.5만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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