성송빌딩>강남구 역삼동>신분당 강남 도보6분>테헤란로 - 이면도로
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매물번호 27131
성송빌딩 5층 · 임대 51평
강남구 역삼동 · 5층 전체 · 신분당 강남 도보6분
전용면적
36PY
임대(계약) 51PY
전용률
71.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
12명
최대 14명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 3,000만원30,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 360만원3,600,000원평당 70,588원 |
| 월 관리비 | 40만원400,000원평당 7,843원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 6.8만원역삼동 평균보다 8% 낮음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 450PY / 소형 | 지상 5층 / 지하 1층 | 신분당 강남 도보6분 | — | — |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 전체 | 169㎡ (51PY) | 119㎡ (36PY) | 3,000만원 | 360만원 | 40만원 | 무료 1대 | 예정 |
시설정보
냉난방—자료 미확인
무료 주차1대전용 36PY 기준 0대
추가 주차무료 40 PY당 1대
엘리베이터—자료 미확인
상세설명
* 인테리어 되어있는 사무실 룸 2개
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층지금 보는 층 | 36PY | 3,000만원 | 400만원 | 1대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
시세 비교
8%더 쌉니다
역삼동 소형 오피스 752건의 평균 NOC는 7.39만원입니다. 이 매물은 6.8만원으로, 같은 조건 대비 8% 낮은 수준입니다.
역삼동 소형 평균7.39만원
이 매물6.8만원
왜 낮은지
기준층 전용률이 85.4%로 같은 동 평균(73.4%)보다 12%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 5층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 450PY소형 |
| 준공 | 1989년 12월37년 경과 |
| 엘리베이터 | — |
| 주차 | —기계식 없음 |
| 역세권 | 신분당 강남 도보6분 |
| 냉난방방식 | — |
| (기준층)전용율 | 85.4%역삼동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 6.8만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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