신방빌딩>서초구 서초동>3호선 양재 도보1분>남부순환로 - 대로변
매물번호 26835
신방빌딩 10층 · 임대 90평
서초구 서초동 · 10층 전체 · 3호선 양재 도보1분
전용면적
60PY
임대(계약) 90PY
전용률
67.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
20명
최대 24명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 20,000만원200,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,000만원10,000,000원평당 111,111원 |
| 월 관리비 | 270만원2,700,000원평당 30,000원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 18.5만원서초동 평균보다 94% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
*초역세권에 위치해서 교통편의에 매우 유리 *보안요원이 24시간 상주
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,296PY / 중형 | 지상 12층 / 지하 3층 | 3호선 양재 도보1분 | 승객용 2대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10층 전체 | 298㎡ (90PY) | 198㎡ (60PY) | 20,000만원 | 1,000만원 | 270만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차1대전용 60PY 기준 1대
추가 주차무료 0 PY당 1대, 유료 1대당 15만원
엘리베이터2대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
이 빌딩의 다른 공실
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10층지금 보는 층 | 60PY | 20,000만원 | 1,270만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
94%더 비쌉니다
서초동 중형 오피스 212건의 평균 NOC는 9.55만원입니다. 이 매물은 18.5만원으로, 같은 조건 대비 94% 높은 수준입니다.
서초동 중형 평균9.55만원
이 매물18.5만원
왜 높은지
양재역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 12층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,296PY중형 |
| 준공 | 2012년 04월14년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 2대 |
| 주차 | 자주식 1대 / 기계식 40대 |
| 역세권 | 3호선 양재 도보1분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 64.5%서초동 평균 63.0% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 18.5만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
걸어서 갈 수 있는 다른 사무실
신방빌딩 기준 300m 이내 · 공실 있는 건물만