센트럴플레이스>중구 중림동>2호선 충정로 도보3분>서소문로,청파로 - 코너
매물번호 26743
센트럴플레이스 9층 · 임대 254평
중구 중림동 · 9층 일부 · 2호선 충정로 도보3분
전용면적
126PY
임대(계약) 254PY
전용률
50.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
42명
최대 50명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 24,415만원244,150,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 2,441만원24,410,000원평당 95,978원 |
| 월 관리비 | 1,119만원11,190,000원평당 43,998원 |
| 주차 | 무료 4대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 29.1만원중림동 평균보다 36% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적254.3 평
0평763평
전용면적125.6평
보증금24,416만원
월임대료 + 관리비3,561만원
렌트프리 적용 월지출3,561만원
협의 가능 범위
렌트프리 1개월 협의 가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 10,322PY / 대형 | 지상 17층 / 지하 6층 | 2호선 충정로 도보3분 | 승객용 6대 / 비상용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9층 일부 | 841㎡ (254PY) | 418㎡ (126PY) | 24,415만원 | 2,441만원 | 1,119만원 | 무료 4대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차4대전용 126PY 기준 2대
추가 주차무료 60 PY당 1대, 유료 1대당 15만원
엘리베이터6대비상용 1대
상세설명
- 원상복구 되어있는 사무실 임대
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- 7층54PY보증금 / 월비용10,513만원 / 1,533만원공실 예정주차 5대
시세 비교
36%더 비쌉니다
중림동 대형 오피스 3건의 평균 NOC는 21.35만원입니다. 이 매물은 29.1만원으로, 같은 조건 대비 36% 높은 수준입니다.
중림동 대형 평균21.35만원
이 매물29.1만원
왜 높은지
충정로역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 17층 / 지하 6층 |
|---|---|
| 연면적 | 10,322PY대형 |
| 준공 | 2010년 10월16년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 6대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 245대기계식 없음 |
| 역세권 | 2호선 충정로 도보3분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 49.4%중림동 평균 47.7% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 29.1만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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