호산빌딩>강남구 논현동>7호선 학동 도보9분>도산대로 - 대로변
매물번호 26422
호산빌딩 2층 · 임대 32평
강남구 논현동 · 2층 일부 · 7호선 학동 도보9분
전용면적
22PY
임대(계약) 32PY
전용률
69.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
7명
최대 8명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 3,000만원30,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 180만원1,800,000원평당 56,250원 |
| 월 관리비 | 110만원1,100,000원평당 34,375원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 14.1만원논현동 평균보다 53% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
협의 가능 범위
*대로변에 위치해있고 럭셔리한 외관 *옥상(정원시설좋음)개방 *화장실(남/녀)구분
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,273PY / 중형 | 지상 8층 / 지하 2층 | 7호선 학동 도보9분 | 승객용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층 일부 | 106㎡ (32PY) | 73㎡ (22PY) | 3,000만원 | 180만원 | 110만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
상세설명
도산대로 대로변 사무실
* 면적분할 사무실 소형사무실 임대 가능
* 룸2
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호산빌딩 공실 3건 한눈에 비교 →- 3층22PY보증금 / 월비용3,000만원 / 290만원즉시 입주주차 1대
- 2층—보증금 / 월비용5,000만원 / 300만원즉시 입주주차 —
- 2층지금 보는 층22PY보증금 / 월비용3,000만원 / 290만원즉시 입주주차 1대
- 묶음 가능
2층·3층을 함께 쓰면 전용 44PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층 | 22PY | 3,000만원 | 290만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 2층 | — | 5,000만원 | 300만원 | — | 즉시 입주 | 보기 |
| 2층지금 보는 층 | 22PY | 3,000만원 | 290만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
묶음 가능 2층·3층을 함께 쓰면 전용 44PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 2층·3층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
53%더 비쌉니다
논현동 중형 오피스 196건의 평균 NOC는 9.22만원입니다. 이 매물은 14.1만원으로, 같은 조건 대비 53% 높은 수준입니다.
왜 높은지
기준층 전용률이 62.3%로 같은 동 평균(65.4%)보다 3%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 8층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,273PY중형 |
| 준공 | 1993년 06월33년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 13대 / 기계식 12대 |
| 역세권 | 7호선 학동 도보9분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 62.3%논현동 평균 65.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 14.1만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
걸어서 갈 수 있는 다른 사무실
호산빌딩 기준 300m 이내 · 공실 있는 건물만