블루원빌딩>서초구 서초동>2호선 교대 도보3분>서초중앙로 - 대로변
매물번호 26042
블루원빌딩 5층 · 임대 84평
서초구 서초동 · 5층 전체 · 2호선 교대 도보3분
전용면적
68PY
임대(계약) 84PY
전용률
81.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
22명
최대 27명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 18,000만원180,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,550만원15,500,000원평당 184,524원 |
| 월 관리비 | 협의 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 17.5만원서초동 평균보다 83% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
* 1층 커피숍
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,156PY / 중형 | 지상 11층 / 지하 3층 | 2호선 교대 도보3분 | 승객용 2대 | — |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 전체 | 278㎡ (84PY) | 225㎡ (68PY) | 18,000만원 | 1,550만원 | 협의 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방—자료 미확인
무료 주차1대전용 68PY 기준 1대
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터2대
상세설명
* 신축빌딩
* 진관이 본 명당자리
* 교대역 대로변 역세권
* 층고 3.9m
* 공기청정기, 천정형 냉난방 시스템 설치, LED전등 및 태양열 전기로 전기료 절감
* 캡스 및 지문인식 설치
* 건물 내진 설계, 스프링쿨러 설치
* RV주차가능
* 층별 내부 및 화장실 청소해줌
* 남,여 화장실 별도
이 빌딩의 다른 공실
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층지금 보는 층 | 68PY | 18,000만원 | 1,550만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
83%더 비쌉니다
서초동 중형 오피스 212건의 평균 NOC는 9.55만원입니다. 이 매물은 17.5만원으로, 같은 조건 대비 83% 높은 수준입니다.
서초동 중형 평균9.55만원
이 매물17.5만원
왜 높은지
기준층 전용률이 70.0%로 같은 동 평균(63.0%)보다 7%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
교대역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 11층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,156PY중형 |
| 준공 | 2018년 08월8년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 2대 |
| 주차 | 기계식 25대 |
| 역세권 | 2호선 교대 도보3분 |
| 냉난방방식 | — |
| (기준층)전용율 | 70.0%서초동 평균 63.0% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 17.5만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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