성우빌딩>강남구 역삼동>9호선 선정릉 도보6분>언주로 - 대로변
매물번호 25828
성우빌딩 1층 · 임대 100평
강남구 역삼동 · 1층 전체 · 9호선 선정릉 도보6분
전용면적
85PY
임대(계약) 100PY
전용률
85.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
28명
최대 34명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 30,000만원300,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,800만원18,000,000원평당 180,000원 |
| 월 관리비 | 200만원2,000,000원평당 20,000원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 7.2만원역삼동 평균보다 3% 낮음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 807PY / 소형 | 지상 7층 / 지하 2층 | 9호선 선정릉 도보6분 | 승객용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1층 전체 | 331㎡ (100PY) | 281㎡ (85PY) | 30,000만원 | 1,800만원 | 200만원 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차2대전용 85PY 기준 1대
추가 주차무료 60 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
* 언주로 대로변 위치하여 가시성 훌륭함
* 경복아파트 사거리 위치
* 유료 추가 주차 가능, 방문주차 무료
* 카리프트 형식 주차, 왠만한 차종 다 소화 가능
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 6층 | 110PY | 20,000만원 | 1,800만원 | 2대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 1층지금 보는 층 | 85PY | 30,000만원 | 2,000만원 | 2대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
평균 수준입니다
역삼동 소형 오피스 752건의 평균 NOC는 7.39만원입니다. 이 매물은 7.2만원으로, 같은 조건 대비 비슷한 수준입니다.
역삼동 소형 평균7.39만원
이 매물7.2만원
왜 비슷한지
기준층 전용률이 70.0%로 같은 동 평균(73.4%)보다 3%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 7층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 807PY소형 |
| 준공 | 1990년 05월36년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 12대기계식 없음 |
| 역세권 | 9호선 선정릉 도보6분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 70.0%역삼동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 7.2만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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