청호빌딩>강남구 논현동>3호선 신사 도보1분>도산대로 - 대로변
매물번호 25452
청호빌딩 -1층 · 임대 100평
강남구 논현동 · -1층 전체 · 3호선 신사 도보1분
전용면적
65PY
임대(계약) 100PY
전용률
65.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
21명
최대 26명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 10,000만원100,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 630만원6,300,000원평당 63,000원 |
| 월 관리비 | 160만원1,600,000원평당 16,000원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 15.4만원논현동 평균보다 67% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
야근 24시간 가능(주말포함) / 추가유료주차1대-월18만원 / 옥상개방(흡연가능) / 개별시스템완비
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,202PY / 중형 | 지상 15층 / 지하 3층 | 3호선 신사 도보1분 | 승객용 1대 | 개별냉난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -1층 전체 | 331㎡ (100PY) | 215㎡ (65PY) | 10,000만원 | 630만원 | 160만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설없음)
무료 주차1대전용 65PY 기준 1대
추가 주차무료 60 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
층고 2.7m
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| -1층지금 보는 층 | 65PY | 10,000만원 | 790만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
67%더 비쌉니다
논현동 중형 오피스 196건의 평균 NOC는 9.22만원입니다. 이 매물은 15.4만원으로, 같은 조건 대비 67% 높은 수준입니다.
논현동 중형 평균9.22만원
이 매물15.4만원
왜 높은지
신사역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 15층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,202PY중형 |
| 준공 | 2009년 월17년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 1대 / 기계식 19대 |
| 역세권 | 3호선 신사 도보1분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 64.7%논현동 평균 65.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 15.4만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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