삼광빌딩>강남구 삼성동>9호선 봉은사 도보4분>봉은사로 - 대로변
공실 확인일 미기록확인 요청
매물번호 25348
삼광빌딩 2층 · 임대 67평
강남구 삼성동 · 2층 전체 · 9호선 봉은사 도보4분
전용면적
60PY
임대(계약) 67PY
전용률
89.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
19명
최대 23명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 10,000만원100,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 800만원8,000,000원평당 118,624원 |
| 월 관리비 | 협의 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 12.1만원삼성동 평균보다 70% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 622PY / 소형 | 지상 6층 / 지하 2층 | 9호선 봉은사 도보4분 | — | — |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층 전체 | 223㎡ (67PY) | 198㎡ (60PY) | 10,000만원 | 800만원 | 협의 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
냉난방—자료 미확인
무료 주차2대전용 60PY 기준 1대
추가 주차무료 49 PY당 1대
엘리베이터—자료 미확인
상세설명
* 인테리어 되어 있음
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|---|---|---|---|---|---|---|
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| 2층지금 보는 층 | 60PY | 10,000만원 | 800만원 | 2대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
70%더 비쌉니다
삼성동 소형 오피스 276건의 평균 NOC는 7.10만원입니다. 이 매물은 12.1만원으로, 같은 조건 대비 70% 높은 수준입니다.
삼성동 소형 평균7.10만원
이 매물12.1만원
왜 높은지
기준층 전용률이 64.5%로 같은 동 평균(73.2%)보다 9%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
봉은사역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 622PY소형 |
| 준공 | 1993년 11월33년 경과 |
| 엘리베이터 | — |
| 주차 | 자주식 14대기계식 없음 |
| 역세권 | 9호선 봉은사 도보4분 |
| 냉난방방식 | — |
| (기준층)전용율 | 64.5%삼성동 평균 73.2% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 12.1만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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