대광빌딩>강남구 도곡동>3호선 양재 도보10분>도곡로 - 대로변
매물번호 24925
대광빌딩 7층 · 임대 79평
강남구 도곡동 · 7층 일부 · 3호선 양재 도보10분
전용면적
49PY
임대(계약) 79PY
전용률
62.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
16명
최대 19명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 7,000만원70,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 530만원5,300,000원평당 67,089원 |
| 월 관리비 | 협의 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 11.1만원도곡동 평균보다 31% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적79.0 평
0평237평
전용면적49.0평
보증금4,740만원
월임대료 + 관리비529만원
렌트프리 적용 월지출529만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,255PY / 중형 | 지상 8층 / 지하 3층 | 3호선 양재 도보10분 | 승객용 1대 | — |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층 일부 | 261㎡ (79PY) | 162㎡ (49PY) | 7,000만원 | 530만원 | 협의 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
냉난방—자료 미확인
무료 주차2대전용 49PY 기준 0대
추가 주차무료 0 PY당 1대, 유료 1대당 15만원
엘리베이터1대
상세설명
룸2개 + 탕비실1개 인테리어 완비
* 유리칸막이
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층지금 보는 층 | 49PY | 7,000만원 | 530만원 | 2대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
31%더 비쌉니다
도곡동 중형 오피스 27건의 평균 NOC는 8.46만원입니다. 이 매물은 11.1만원으로, 같은 조건 대비 31% 높은 수준입니다.
도곡동 중형 평균8.46만원
이 매물11.1만원
왜 높은지
기준층 전용률이 62.0%로 같은 동 평균(59.4%)보다 3%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 8층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,255PY중형 |
| 준공 | 2003년 12월23년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 6대 / 기계식 28대 |
| 역세권 | 3호선 양재 도보10분 |
| 냉난방방식 | — |
| (기준층)전용율 | 62.0%도곡동 평균 59.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 11.1만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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