위너스빌딩>서초구 양재동>신분당 양재 도보4분>남부순환로 - 이면도로
매물번호 24847
위너스빌딩 3층 · 임대 50평
서초구 양재동 · 3층 전체 · 신분당 양재 도보4분
전용면적
35PY
임대(계약) 50PY
전용률
70.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
11명
최대 14명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 3,000만원30,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 280만원2,800,000원평당 56,000원 |
| 월 관리비 | 40만원400,000원평당 8,000원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 8.3만원양재동 평균보다 55% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 250PY / 소형 | 지상 6층 / 지하 1층 | 신분당 양재 도보4분 | 승객용 1대 | 개별냉난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층 전체 | 165㎡ (50PY) | 116㎡ (35PY) | 3,000만원 | 280만원 | 40만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설없음)
무료 주차1대전용 35PY 기준 0대
추가 주차무료 50 PY당 1대, 유료 1대당 10만원
엘리베이터1대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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|---|---|---|---|---|---|---|
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| 3층지금 보는 층 | 35PY | 3,000만원 | 320만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
55%더 비쌉니다
양재동 소형 오피스 299건의 평균 NOC는 5.36만원입니다. 이 매물은 8.3만원으로, 같은 조건 대비 55% 높은 수준입니다.
양재동 소형 평균5.36만원
이 매물8.3만원
왜 높은지
기준층 전용률이 70.0%로 같은 동 평균(75.4%)보다 5%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
양재역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 250PY소형 |
| 준공 | 1998년 11월28년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 6대기계식 없음 |
| 역세권 | 신분당 양재 도보4분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 70.0%양재동 평균 75.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 8.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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