양원빌딩>강남구 역삼동>신분당 강남 도보7분>역삼로 - 코너
매물번호 24800
양원빌딩 1층 · 임대 52평
강남구 역삼동 · 1층 일부 · 신분당 강남 도보7분
전용면적
32PY
임대(계약) 52PY
전용률
62.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
10명
최대 12명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 20,000만원200,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 840만원8,400,000원평당 161,538원 |
| 월 관리비 | 99만원990,000원평당 19,038원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 10.1만원역삼동 평균보다 37% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적52.0 평
0평156평
전용면적39.8평
보증금3,714만원
월임대료 + 관리비387만원
렌트프리 적용 월지출387만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 498PY / 소형 | 지상 6층 / 지하 1층 | 신분당 강남 도보7분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1층 일부 | 172㎡ (52PY) | 107㎡ (32PY) | 20,000만원 | 840만원 | 99만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차1대전용 32PY 기준 0대
추가 주차무료 35 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
근린생활 시설임대
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1층지금 보는 층 | 32PY | 20,000만원 | 939만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
37%더 비쌉니다
역삼동 소형 오피스 752건의 평균 NOC는 7.39만원입니다. 이 매물은 10.1만원으로, 같은 조건 대비 37% 높은 수준입니다.
역삼동 소형 평균7.39만원
이 매물10.1만원
왜 높은지
기준층 전용률이 76.6%로 같은 동 평균(73.4%)보다 3%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 498PY소형 |
| 준공 | 2005년 05월21년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 1대 / 기계식 26대 |
| 역세권 | 신분당 강남 도보7분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 76.6%역삼동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 10.1만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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