제노아빌딩>강남구 역삼동>3호선 양재 도보9분>도곡로 - 대로변
매물번호 24661
제노아빌딩 7층 · 임대 40평
강남구 역삼동 · 7층 전체 · 3호선 양재 도보9분
전용면적
28PY
임대(계약) 40PY
전용률
70.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
9명
최대 11명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 3,000만원30,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 250만원2,500,000원평당 62,500원 |
| 월 관리비 | 100만원1,000,000원평당 25,000원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 7.4만원역삼동 평균보다 0% 낮음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 553PY / 소형 | 지상 7층 / 지하 2층 | 3호선 양재 도보9분 | 승객용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층 전체 | 132㎡ (40PY) | 93㎡ (28PY) | 3,000만원 | 250만원 | 100만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차1대전용 28PY 기준 0대
추가 주차무료 33.5 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
- 룸 5개 인테리어 되어있는 사무실
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- 3층54PY보증금 / 월비용5,000만원 / 450만원즉시 입주주차 1대
- 묶음 가능
3층·4층을 함께 쓰면 전용 108PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층지금 보는 층 | 28PY | 3,000만원 | 350만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 4층 | 54PY | 5,000만원 | 450만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 3층 | 54PY | 5,000만원 | 450만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 3층·4층을 함께 쓰면 전용 108PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 3층·4층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
평균 수준입니다
역삼동 소형 오피스 752건의 평균 NOC는 7.39만원입니다. 이 매물은 7.4만원으로, 같은 조건 대비 비슷한 수준입니다.
역삼동 소형 평균7.39만원
이 매물7.4만원
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 7층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 553PY소형 |
| 준공 | 1992년 09월34년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 1대 / 기계식 11대 |
| 역세권 | 3호선 양재 도보9분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 71.4%역삼동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 7.4만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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