현산빌딩>서초구 양재동>신분당 양재 도보10분>바우뫼로 - 대로변
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매물번호 23300
현산빌딩 2층 · 임대 63평
서초구 양재동 · 2층 전체 · 신분당 양재 도보10분
전용면적
50PY
임대(계약) 63PY
전용률
79.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
16명
최대 20명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 5,000만원50,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 500만원5,000,000원평당 79,365원 |
| 월 관리비 | 160만원1,600,000원평당 25,397원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 8.4만원양재동 평균보다 57% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 518PY / 소형 | 지상 6층 / 지하 2층 | 신분당 양재 도보10분 | 승객용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층 전체 | 208㎡ (63PY) | 165㎡ (50PY) | 5,000만원 | 500만원 | 160만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차1대전용 50PY 기준 1대
추가 주차무료 40 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
* 인테리어 룸 되어 있음6개
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- 묶음 가능
2층·3층을 함께 쓰면 전용 75PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층 | 25PY | 3,000만원 | 280만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 2층지금 보는 층 | 50PY | 5,000만원 | 660만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
묶음 가능 2층·3층을 함께 쓰면 전용 75PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 2층·3층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
57%더 비쌉니다
양재동 소형 오피스 299건의 평균 NOC는 5.36만원입니다. 이 매물은 8.4만원으로, 같은 조건 대비 57% 높은 수준입니다.
양재동 소형 평균5.36만원
이 매물8.4만원
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 518PY소형 |
| 준공 | 1995년 11월31년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 기계식 16대 |
| 역세권 | 신분당 양재 도보10분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 77.4%양재동 평균 75.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 8.4만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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