신성빌딩>서초구 양재동>신분당 양재 도보10분>바우뫼로 - 대로변
매물번호 23262
신성빌딩 4층 · 임대 80평
서초구 양재동 · 4층 전체 · 신분당 양재 도보10분
전용면적
58PY
임대(계약) 80PY
전용률
73.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
19명
최대 23명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 5,000만원50,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 424만원4,240,000원평당 53,000원 |
| 월 관리비 | 96만원960,000원평당 12,000원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 8.9만원양재동 평균보다 66% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 538PY / 소형 | 지상 6층 / 지하 2층 | 신분당 양재 도보10분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 전체 | 264㎡ (80PY) | 192㎡ (58PY) | 5,000만원 | 424만원 | 96만원 | 무료 2대 | 예정 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차2대전용 58PY 기준 1대
추가 주차무료 40 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
* 시스템 냉난방기
* 전기세 별도
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시세 비교
66%더 비쌉니다
양재동 소형 오피스 299건의 평균 NOC는 5.36만원입니다. 이 매물은 8.9만원으로, 같은 조건 대비 66% 높은 수준입니다.
양재동 소형 평균5.36만원
이 매물8.9만원
왜 높은지
기준층 전용률이 59.2%로 같은 동 평균(75.4%)보다 16%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 538PY소형 |
| 준공 | 2009년 03월17년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 11대기계식 없음 |
| 역세권 | 신분당 양재 도보10분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 59.2%양재동 평균 75.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 8.9만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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