로얄포레빌딩>강남구 대치동>3호선 학여울 도보9분>영동대로 - 이면도로
매물번호 22831
로얄포레빌딩 5층 · 임대 133평
강남구 대치동 · 5층 전체 · 3호선 학여울 도보9분
전용면적
108PY
임대(계약) 133PY
전용률
81.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
35명
최대 43명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 30,000만원300,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,800만원18,000,000원평당 135,542원 |
| 월 관리비 | 100만원1,000,000원평당 7,530원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 16.4만원대치동 평균보다 87% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290PY / 중형 | 지상 7층 / 지하 1층 | 3호선 학여울 도보9분 | 승객용 1대 | 개별냉난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 전체 | 439㎡ (133PY) | 356㎡ (108PY) | 30,000만원 | 1,800만원 | 100만원 | 무료 1대 | 예정 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설없음)
무료 주차1대전용 108PY 기준 2대
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
* 2018년 증축 입주시 첫입주 천연데크테라스 38.94평
* 층고 3.5M
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층지금 보는 층 | 108PY | 30,000만원 | 1,900만원 | 1대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
시세 비교
87%더 비쌉니다
대치동 중형 오피스 88건의 평균 NOC는 8.79만원입니다. 이 매물은 16.4만원으로, 같은 조건 대비 87% 높은 수준입니다.
대치동 중형 평균8.79만원
이 매물16.4만원
왜 높은지
기준층 전용률이 81.2%로 같은 동 평균(64.5%)보다 17%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 7층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,290PY중형 |
| 준공 | 2005년 12월21년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 7대 / 기계식 29대 |
| 역세권 | 3호선 학여울 도보9분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 81.2%대치동 평균 64.5% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 16.4만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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