창조빌딩>강남구 삼성동>분당 선릉 도보7분>테헤란로 - 이면도로
매물번호 22694
창조빌딩 10층 · 임대 106평
강남구 삼성동 · 10층 전체 · 분당 선릉 도보7분
전용면적
81PY
임대(계약) 106PY
전용률
76.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
26명
최대 32명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 10,000만원100,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 900만원9,000,000원평당 84,906원 |
| 월 관리비 | 270만원2,700,000원평당 25,472원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 10.6만원삼성동 평균보다 28% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
렌트프리 1개월 협의 가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,263PY / 중형 | 지상 11층 / 지하 3층 | 분당 선릉 도보7분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10층 전체 | 350㎡ (106PY) | 266㎡ (81PY) | 10,000만원 | 900만원 | 270만원 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차2대전용 81PY 기준 1대
추가 주차무료 53 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
* 인테리어가 되어있는 사무실 임대
* 천정형 시스템냉난기 설치 유
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10층지금 보는 층 | 81PY | 10,000만원 | 1,170만원 | 2대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
28%더 비쌉니다
삼성동 중형 오피스 136건의 평균 NOC는 8.26만원입니다. 이 매물은 10.6만원으로, 같은 조건 대비 28% 높은 수준입니다.
삼성동 중형 평균8.26만원
이 매물10.6만원
왜 높은지
기준층 전용률이 75.8%로 같은 동 평균(63.6%)보다 12%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 11층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,263PY중형 |
| 준공 | 2005년 07월21년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 1대 / 기계식 18대 |
| 역세권 | 분당 선릉 도보7분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 75.8%삼성동 평균 63.6% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 10.6만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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