한진빌딩(신관)>중구 소공동>2호선 을지로입구 도보4분>소공로 - 대로변
매물번호 21038
한진빌딩(신관) 9층 · 임대 319평
중구 소공동 · 9층 전체 · 2호선 을지로입구 도보4분
전용면적
239PY
임대(계약) 319PY
전용률
75.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
79명
최대 95명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 45,881만원458,810,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 4,588만원45,880,000원평당 143,824원 |
| 월 관리비 | 1,560만원15,600,000원평당 48,903원 |
| 주차 | 무료 3대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 19.6만원소공동 평균보다 8% 낮음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
* 구내식당(신세계),문방구,매점,커피숍등 편의시설
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 9,262PY / 대형 | 지상 17층 / 지하 3층 | 2호선 을지로입구 도보4분 | 승객용 4대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9층 전체 | 1,055㎡ (319PY) | 790㎡ (239PY) | 45,881만원 | 4,588만원 | 1,560만원 | 무료 3대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차3대전용 239PY 기준 4대
추가 주차무료 0 PY당 1대, 유료 1대당 20만원
엘리베이터4대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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시세 비교
8%더 쌉니다
소공동 대형 오피스 5건의 평균 NOC는 21.38만원입니다. 이 매물은 19.6만원으로, 같은 조건 대비 8% 낮은 수준입니다.
소공동 대형 평균21.38만원
이 매물19.6만원
왜 낮은지
기준층 전용률이 75.0%로 같은 동 평균(63.4%)보다 12%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
을지로입구역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 17층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 9,262PY대형 |
| 준공 | 1976년 02월50년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 4대 |
| 주차 | —기계식 없음 |
| 역세권 | 2호선 을지로입구 도보4분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 75.0%소공동 평균 63.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 19.6만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
걸어서 갈 수 있는 다른 사무실
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