서송타워(구, JH타워)>동작구 사당동>4호선 총신대입구>동작대로 - 대로변
매물번호 20147
서송타워(구, JH타워) 4층 · 임대 92평
동작구 사당동 · 4층 전체 · 4호선 총신대입구
전용면적
62PY
임대(계약) 92PY
전용률
68.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
20명
최대 24명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 10,000만원100,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 750만원7,500,000원평당 81,788원 |
| 월 관리비 | 195만원1,950,000원평당 21,265원 |
| 주차 | 무료 4대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 12.9만원사당동 평균보다 78% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
*대로변에 위치해 교통편의에 우수 *신축빌딩으로 깔끔한 외관 *건물 24시간 개방으로 야근24시간(주말포함)가능 *화장실(남/녀)구분
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,353PY / 중형 | 지상 14층 / 지하 3층 | 4호선 총신대입구 | 승객용 2대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 전체 | 303㎡ (92PY) | 206㎡ (62PY) | 10,000만원 | 750만원 | 195만원 | 무료 4대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차4대전용 62PY 기준 1대
추가 주차무료 25 PY당 1대, 유료 1대당 15만원
엘리베이터2대
상세설명
대로변에 위치해있어 교통편의에 우수한 사무실 임대
-화장실(남/녀)구분-청소해주심
-야근24시간(주말포함)가능
-깨끗하게 원상복구 되어있는 상태
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시세 비교
78%더 비쌉니다
사당동 중형 오피스 6건의 평균 NOC는 7.23만원입니다. 이 매물은 12.9만원으로, 같은 조건 대비 78% 높은 수준입니다.
사당동 중형 평균7.23만원
이 매물12.9만원
왜 높은지
기준층 전용률이 67.4%로 같은 동 평균(70.5%)보다 3%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 14층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,353PY중형 |
| 준공 | 2015년 06월11년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 2대 |
| 주차 | 자주식 1대 / 기계식 40대 |
| 역세권 | 4호선 총신대입구 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 67.4%사당동 평균 70.5% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 12.9만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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