아주빌딩>서초구 반포동>7호선 논현 도보3분>신반포로 - 대로변
매물번호 19179
아주빌딩 4층 · 임대 32평
서초구 반포동 · 4층 일부 · 7호선 논현 도보3분
전용면적
25PY
임대(계약) 32PY
전용률
79.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
8명
최대 10명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 1,500만원15,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 145만원1,450,000원평당 46,032원 |
| 월 관리비 | 41만원410,000원평당 13,016원 |
| 주차 | — |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 6.5만원반포동 평균보다 17% 낮음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적31.5 평
0평95평
전용면적25.2평
보증금1,890만원
월임대료 + 관리비156만원
렌트프리 적용 월지출156만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 749PY / 소형 | 지상 5층 / 지하 1층 | 7호선 논현 도보3분 | — | 중앙난방개별냉방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 일부 | 104㎡ (32PY) | 83㎡ (25PY) | 1,500만원 | 145만원 | 41만원 | 무료 0대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙난방개별냉방
무료 주차없음이 층에 배정된 무료 주차가 없습니다
추가 주차무료 0 PY당 1대, 유료 1대당 10만원
엘리베이터—자료 미확인
상세설명
- 인테리어가 되어있는 사무실임대
* 룸2개
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층지금 보는 층 | 25PY | 1,500만원 | 186만원 | 없음 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
17%더 쌉니다
반포동 소형 오피스 96건의 평균 NOC는 7.83만원입니다. 이 매물은 6.5만원으로, 같은 조건 대비 17% 낮은 수준입니다.
반포동 소형 평균7.83만원
이 매물6.5만원
왜 낮은지
기준층 전용률이 80.0%로 같은 동 평균(76.0%)보다 4%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
논현역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 5층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 749PY소형 |
| 준공 | 1978년 01월48년 경과 |
| 엘리베이터 | — |
| 주차 | —기계식 없음 |
| 역세권 | 7호선 논현 도보3분 |
| 냉난방방식 | 중앙난방개별냉방 |
| (기준층)전용율 | 80.0%반포동 평균 76.0% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 6.5만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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