케이타워 서초>서초구 서초동>2호선 교대 도보1분>서초대로 - 대로변
매물번호 17708
케이타워 서초 4층 · 임대 265평
서초구 서초동 · 4층 전체 · 2호선 교대 도보1분
전용면적
117PY
임대(계약) 265PY
전용률
44.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
39명
최대 46명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 30,000만원300,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 2,180만원21,800,000원평당 82,264원 |
| 월 관리비 | 700만원7,000,000원평당 26,415원 |
| 주차 | 무료 3대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 19.5만원서초동 평균보다 14% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 4,306PY / 대형 | 지상 10층 / 지하 5층 | 2호선 교대 도보1분 | 승객용 2대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 전체 | 876㎡ (265PY) | 387㎡ (117PY) | 30,000만원 | 2,180만원 | 700만원 | 무료 3대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차3대전용 117PY 기준 2대
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터2대
상세설명
* 월주차 : 20만원(VAT별도)
* 원상복구되어있는 사무실
* 전기료 수도세 부가세 별도
* 임대료 조절 가능
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층지금 보는 층 | 117PY | 30,000만원 | 2,880만원 | 3대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
14%더 비쌉니다
서초동 대형 오피스 86건의 평균 NOC는 17.13만원입니다. 이 매물은 19.5만원으로, 같은 조건 대비 14% 높은 수준입니다.
서초동 대형 평균17.13만원
이 매물19.5만원
왜 높은지
기준층 전용률이 44.1%로 같은 동 평균(54.6%)보다 11%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
교대역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 10층 / 지하 5층 |
|---|---|
| 연면적 | 4,306PY대형 |
| 준공 | 1994년 10월32년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 2대 |
| 주차 | 자주식 69대 / 기계식 36대 |
| 역세권 | 2호선 교대 도보1분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 44.1%서초동 평균 54.6% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 19.5만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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