TMAX R&D Center(티맥스)>성남시 분당구 구미동>분당 오리 도보1분>탄천상로 - 대로변
매물번호 17589
TMAX R&D Center(티맥스) 5층 · 임대 1,901평
성남시 분당구 구미동 · 5층 전체 · 분당 오리 도보1분
전용면적
836PY
임대(계약) 1,901PY
전용률
44.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
278명
최대 334명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 127,343만원1,273,430,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 12,734만원127,340,000원평당 66,998원 |
| 월 관리비 | 5,892만원58,920,000원평당 31,000원 |
| 주차 | 무료 31대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 22.9만원구미동 평균보다 52% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 40,573PY / 대형 | 지상 5층 / 지하 4층 | 분당 오리 도보1분 | 승객용 8대 / 비상용 2대 | — |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 전체 | 6,283㎡ (1,901PY) | 2,764㎡ (836PY) | 127,343만원 | 12,734만원 | 5,892만원 | 무료 31대 | 공실 |
시설정보
냉난방—자료 미확인
무료 주차31대전용 836PY 기준 16대
추가 주차무료 70 PY당 1대, 유료 1대당 7만원
엘리베이터8대비상용 2대
상세설명
* 관리비 실비 별도
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층지금 보는 층 | 836PY | 127,343만원 | 18,626만원 | 31대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
52%더 비쌉니다
구미동 대형 오피스 5건의 평균 NOC는 15.02만원입니다. 이 매물은 22.9만원으로, 같은 조건 대비 52% 높은 수준입니다.
구미동 대형 평균15.02만원
이 매물22.9만원
왜 높은지
기준층 전용률이 44.0%로 같은 동 평균(52.8%)보다 9%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
오리역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 5층 / 지하 4층 |
|---|---|
| 연면적 | 40,573PY대형 |
| 준공 | 2000년 03월26년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 8대 / 비상용 2대 |
| 주차 | 자주식 1518대기계식 없음 |
| 역세권 | 분당 오리 도보1분 |
| 냉난방방식 | — |
| (기준층)전용율 | 44.0%구미동 평균 52.8% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 22.9만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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