KM빌딩>강남구 대치동>2호선 삼성 도보6분>영동대로 - 이면도로
매물번호 17474
KM빌딩 -1층 · 임대 302평
강남구 대치동 · -1층 전체 · 2호선 삼성 도보6분
전용면적
130PY
임대(계약) 302PY
전용률
—
임대면적 대비 실사용
수용 인원
43명
최대 52명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 9,000만원90,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 750만원7,500,000원평당 24,834원 |
| 월 관리비 | 238만원2,380,000원평당 7,881원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 11.9만원대치동 평균보다 35% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,101PY / 중형 | 지상 7층 / 지하 1층 | 2호선 삼성 도보6분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -1층 전체 | 998㎡ (302PY) | 430㎡ (130PY) | 9,000만원 | 750만원 | 238만원 | 무료 1대 | 예정 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차1대전용 130PY 기준 2대
추가 주차무료 37.75 PY당 1대, 유료 1대당 15만원
엘리베이터1대
상세설명
- 기존 의류매장으로 활용되었음 / 현재 원상복구 완료됨
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| -1층지금 보는 층 | 130PY | 9,000만원 | 988만원 | 1대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
시세 비교
35%더 비쌉니다
대치동 중형 오피스 88건의 평균 NOC는 8.79만원입니다. 이 매물은 11.9만원으로, 같은 조건 대비 35% 높은 수준입니다.
대치동 중형 평균8.79만원
이 매물11.9만원
왜 높은지
기준층 전용률이 71.5%로 같은 동 평균(64.5%)보다 7%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 7층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,101PY중형 |
| 준공 | 2005년 03월21년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 7대 / 기계식 30대 |
| 역세권 | 2호선 삼성 도보6분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 71.5%대치동 평균 64.5% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 11.9만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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