분당M타워>성남시 분당구 구미동>분당 오리 도보3분>구미로,성남대로 - 코너
매물번호 17120
분당M타워 2층 · 임대 490평
성남시 분당구 구미동 · 2층 전체 · 분당 오리 도보3분
전용면적
269PY
임대(계약) 490PY
전용률
55.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
89명
최대 107명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 42,148만원421,480,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 4,215만원42,150,000원평당 86,005원 |
| 월 관리비 | 1,911만원19,110,000원평당 38,993원 |
| 주차 | 무료 8대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 22.5만원구미동 평균보다 50% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
* 대로변 코너에 위치해 가시성 우수 * 교통편의에 매우 우수 * 커튼월 외관
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 13,953PY / 대형 | 지상 8층 / 지하 4층 | 분당 오리 도보3분 | 승객용 8대 / 비상용 2대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층 전체 | 1,620㎡ (490PY) | 889㎡ (269PY) | 42,148만원 | 4,215만원 | 1,911만원 | 무료 8대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차8대전용 269PY 기준 5대
추가 주차무료 60 PY당 1대, 유료 1대당 8만원
엘리베이터8대비상용 2대
상세설명
입주 즉시
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- 6층460PY보증금 / 월비용72,164만원 / 10,489만원공실 예정주차 11대
- 5층202PY보증금 / 월비용30,506만원 / 4,434만원즉시 입주주차 7대
- 5층30PY보증금 / 월비용4,528만원 / 658만원공실 예정주차 5대
- 5층202PY보증금 / 월비용30,505만원 / 4,433만원즉시 입주주차 5대
- 3층103PY보증금 / 월비용15,600만원 / 2,267만원즉시 입주주차 3대
- 3층170PY보증금 / 월비용25,795만원 / 3,748만원즉시 입주주차 4대
- 2층지금 보는 층269PY보증금 / 월비용42,148만원 / 6,126만원즉시 입주주차 8대
- 3~02층103PY보증금 / 월비용15,600만원 / 2,267만원즉시 입주주차 —
- 3~01층170PY보증금 / 월비용25,796만원 / 3,750만원즉시 입주주차 —
- 묶음 가능
2층·3층을 함께 쓰면 전용 372PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6층 | 392PY | 59,203만원 | 8,604만원 | 11대 | 공실 예정 | 보기 |
| 6층 | 460PY | 72,164만원 | 10,489만원 | 11대 | 공실 예정 | 보기 |
| 5층 | 202PY | 30,506만원 | 4,434만원 | 7대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 5층 | 30PY | 4,528만원 | 658만원 | 5대 | 공실 예정 | 보기 |
| 5층 | 202PY | 30,505만원 | 4,433만원 | 5대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 3층 | 103PY | 15,600만원 | 2,267만원 | 3대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 3층 | 170PY | 25,795만원 | 3,748만원 | 4대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 2층지금 보는 층 | 269PY | 42,148만원 | 6,126만원 | 8대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 3~02층 | 103PY | 15,600만원 | 2,267만원 | — | 즉시 입주 | 보기 |
| 3~01층 | 170PY | 25,796만원 | 3,750만원 | — | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 2층·3층을 함께 쓰면 전용 372PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 2층·3층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
50%더 비쌉니다
구미동 대형 오피스 5건의 평균 NOC는 15.02만원입니다. 이 매물은 22.5만원으로, 같은 조건 대비 50% 높은 수준입니다.
구미동 대형 평균15.02만원
이 매물22.5만원
왜 높은지
기준층 전용률이 56.9%로 같은 동 평균(52.8%)보다 4%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
오리역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 8층 / 지하 4층 |
|---|---|
| 연면적 | 13,953PY대형 |
| 준공 | 2009년 06월17년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 8대 / 비상용 2대 |
| 주차 | 자주식 347대기계식 없음 |
| 역세권 | 분당 오리 도보3분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 56.9%구미동 평균 52.8% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 22.5만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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