서구빌딩>서초구 서초동>3호선 남부터미널 도보1분>효령로 - 이면도로
매물번호 17060
서구빌딩 3층 · 임대 53평
서초구 서초동 · 3층 전체 · 3호선 남부터미널 도보1분
전용면적
50PY
임대(계약) 53PY
전용률
94.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
16명
최대 20명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 3,000만원30,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 270만원2,700,000원평당 50,943원 |
| 월 관리비 | 35만원350,000원평당 6,604원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 6.3만원서초동 평균보다 20% 낮음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
*대로변과 인접해있고 역과의 거리도 가까워 교통편의에 양호 *건물24시간 개방으로 출,퇴근이 자유로움 *조용한곳에 위치해있어 소음방지에 좋음 *엘리베이터 없음
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 280PY / 소형 | 지상 5층 / 지하 1층 | 3호선 남부터미널 도보1분 | — | 개별냉난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층 전체 | 175㎡ (53PY) | 165㎡ (50PY) | 3,000만원 | 270만원 | 35만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설없음)
무료 주차1대전용 50PY 기준 1대
추가 주차무료 27 PY당 1대
엘리베이터—자료 미확인
상세설명
내부 원상복구 상태
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층지금 보는 층 | 50PY | 3,000만원 | 305만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
20%더 쌉니다
서초동 소형 오피스 759건의 평균 NOC는 7.87만원입니다. 이 매물은 6.3만원으로, 같은 조건 대비 20% 낮은 수준입니다.
서초동 소형 평균7.87만원
이 매물6.3만원
왜 낮은지
기준층 전용률이 85.0%로 같은 동 평균(73.4%)보다 12%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
남부터미널역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 5층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 280PY소형 |
| 준공 | 1991년 04월35년 경과 |
| 엘리베이터 | — |
| 주차 | 자주식 6대기계식 없음 |
| 역세권 | 3호선 남부터미널 도보1분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 85.0%서초동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 6.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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