안덕빌딩>강남구 역삼동>9호선 언주 도보1분>논현로 - 대로변
공실 확인일 미기록확인 요청
매물번호 16446
안덕빌딩 건물전체 · 임대 658평
강남구 역삼동 · 건물전체 전체 · 9호선 언주 도보1분
전용면적
414PY
임대(계약) 658PY
전용률
63.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
138명
최대 165명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 80,000만원800,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 5,163만원51,630,000원평당 78,445원 |
| 월 관리비 | 1,613만원16,130,000원평당 24,507원 |
| 주차 | 무료 19대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 12.2만원역삼동 평균보다 65% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 658PY / 소형 | 지상 6층 / 지하 2층 | 9호선 언주 도보1분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 건물전체 전체 | 2,176㎡ (658PY) | 1,370㎡ (414PY) | 80,000만원 | 5,163만원 | 1,613만원 | 무료 19대 | 예정 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차19대전용 414PY 기준 8대
추가 주차무료 40 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
이 빌딩의 다른 공실
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 건물전체지금 보는 층 | 414PY | 80,000만원 | 6,776만원 | 19대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
시세 비교
65%더 비쌉니다
역삼동 소형 오피스 752건의 평균 NOC는 7.39만원입니다. 이 매물은 12.2만원으로, 같은 조건 대비 65% 높은 수준입니다.
역삼동 소형 평균7.39만원
이 매물12.2만원
왜 높은지
기준층 전용률이 69.5%로 같은 동 평균(73.4%)보다 4%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
언주역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 2층 |
|---|---|
| 연면적 | 658PY소형 |
| 준공 | 2012년 07월14년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 1대 / 기계식 18대 |
| 역세권 | 9호선 언주 도보1분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 69.5%역삼동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 12.2만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
걸어서 갈 수 있는 다른 사무실
안덕빌딩 기준 300m 이내 · 공실 있는 건물만