창일빌딩>강남구 역삼동>9호선 선정릉 도보1분>봉은사로 - 대로변
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매물번호 16368
창일빌딩 3층 · 임대 51평
강남구 역삼동 · 3층 일부 · 9호선 선정릉 도보1분
전용면적
38PY
임대(계약) 51PY
전용률
75.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
12명
최대 15명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 5,000만원50,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 384만원3,840,000원평당 75,294원 |
| 월 관리비 | 153만원1,530,000원평당 30,000원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 8.1만원역삼동 평균보다 10% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적51.0 평
0평153평
전용면적38.3평
보증금3,825만원
월임대료 + 관리비297만원
렌트프리 적용 월지출297만원
협의 가능 범위
- 2012년 리모델링 완료
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 441PY / 소형 | 지상 5층 / 지하 1층 | 9호선 선정릉 도보1분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층 일부 | 169㎡ (51PY) | 126㎡ (38PY) | 5,000만원 | 384만원 | 153만원 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차2대전용 38PY 기준 0대
추가 주차무료 25 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
* 천장에 2개의 개별냉난방 있음
* 기계식 무료주차 2대, 유료주차는 10~12만원 내외로 협의가능
* 주차장 쪽으로 보이는 전망, 채광이 좋은지는 모르겠다고 함
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층지금 보는 층 | 38PY | 5,000만원 | 537만원 | 2대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
10%더 비쌉니다
역삼동 소형 오피스 752건의 평균 NOC는 7.39만원입니다. 이 매물은 8.1만원으로, 같은 조건 대비 10% 높은 수준입니다.
역삼동 소형 평균7.39만원
이 매물8.1만원
왜 높은지
선정릉역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 5층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 441PY소형 |
| 준공 | 1985년 11월41년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 기계식 15대 |
| 역세권 | 9호선 선정릉 도보1분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 75.0%역삼동 평균 73.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 8.1만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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