조이타워>강남구 역삼동>2호선 역삼 도보6분>테헤란로 - 이면도로
매물번호 16314
조이타워 5층 · 임대 103평
강남구 역삼동 · 5층 전체 · 2호선 역삼 도보6분
전용면적
71PY
임대(계약) 103PY
전용률
69.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
23명
최대 28명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 10,000만원100,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 828만원8,280,000원평당 80,388원 |
| 월 관리비 | 300만원3,000,000원평당 29,126원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 11.2만원역삼동 평균보다 15% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
* 옥상정원있음(흡연가능) * 대중교통 접근성 우수 * 주변 편의시설 우수
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,365PY / 중형 | 지상 13층 / 지하 3층 | 2호선 역삼 도보6분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5층 전체 | 341㎡ (103PY) | 235㎡ (71PY) | 10,000만원 | 828만원 | 300만원 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차2대전용 71PY 기준 1대
추가 주차무료 50 PY당 1대
엘리베이터1대
상세설명
유리룸7개 인테리어 되어있음
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 10층 | 71PY | 10,000만원 | 1,128만원 | 2대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 5층지금 보는 층 | 71PY | 10,000만원 | 1,128만원 | 2대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
15%더 비쌉니다
역삼동 중형 오피스 267건의 평균 NOC는 9.72만원입니다. 이 매물은 11.2만원으로, 같은 조건 대비 15% 높은 수준입니다.
역삼동 중형 평균9.72만원
이 매물11.2만원
왜 높은지
기준층 전용률이 70.0%로 같은 동 평균(63.8%)보다 6%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 13층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,365PY중형 |
| 준공 | 2009년 12월17년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 1대 / 기계식 20대 |
| 역세권 | 2호선 역삼 도보6분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 70.0%역삼동 평균 63.8% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 11.2만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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