화원빌딩>강남구 역삼동>2호선 역삼 도보4분>논현로 - 대로변
매물번호 15669
화원빌딩 3층 · 임대 242평
강남구 역삼동 · 3층 전체 · 2호선 역삼 도보4분
전용면적
138PY
임대(계약) 242PY
전용률
57.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
46명
최대 55명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 44,000만원440,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 3,440만원34,400,000원평당 142,331원 |
| 월 관리비 | 960만원9,600,000원평당 39,720원 |
| 주차 | 무료 3대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 34.7만원 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710PY / 중형 | 지상 6층 / 지하 4층 | 2호선 역삼 도보4분 | 승객용 1대 | 개별시스템 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층 전체 | 799㎡ (242PY) | 456㎡ (138PY) | 44,000만원 | 3,440만원 | 960만원 | 무료 3대 | 공실 |
시설정보
냉난방개별시스템
무료 주차3대전용 138PY 기준 2대
추가 주차무료 50 PY당 1대, 유료 1대당 15만원
엘리베이터1대
상세설명
* 최고급 자재를 이용한 3~4층 화장실 리모델링 완료
* 층병 개별 시스템 냉난방기 8대 완비
* 텍스마감 기준 천정고 2.8M 쾌적한 업무 환경
* 전차종 입고 가능한 카리프트 방식 자주식 주차
* 주차장 (카리프트) 운영 07~22시 - 30분:2,000원
* 추가 주차 1대당 15만원 (부가세별도)
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- 5층138PY보증금 / 월비용46,000만원 / 4,600만원즉시 입주주차 3대
- 4층138PY보증금 / 월비용46,000만원 / 4,600만원즉시 입주주차 3대
- 3층지금 보는 층138PY보증금 / 월비용44,000만원 / 4,400만원즉시 입주주차 3대
- 2층112PY보증금 / 월비용35,000만원 / 3,500만원즉시 입주주차 2대
- 지하1층—보증금 / 월비용264,000만원 / 20,540만원즉시 입주주차 —
- -1층175PY보증금 / 월비용45,000만원 / 4,500만원공실 예정주차 없음
- 묶음 가능
2층·3층·4층·5층·6층을 함께 쓰면 전용 664PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6층 | 138PY | 48,000만원 | 4,800만원 | 3대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 5층 | 138PY | 46,000만원 | 4,600만원 | 3대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 4층 | 138PY | 46,000만원 | 4,600만원 | 3대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 3층지금 보는 층 | 138PY | 44,000만원 | 4,400만원 | 3대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
| 2층 | 112PY | 35,000만원 | 3,500만원 | 2대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 지하1층 | — | 264,000만원 | 20,540만원 | — | 즉시 입주 | 보기 |
| -1층 | 175PY | 45,000만원 | 4,500만원 | 없음 | 공실 예정 | 보기 |
묶음 가능 2층·3층·4층·5층·6층을 함께 쓰면 전용 664PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 2층·3층·4층·5층·6층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
이 권역의 비교 표본이 아직 부족합니다(267건). 담당자에게 요청하시면 유사 사례로 직접 정리해 드립니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 6층 / 지하 4층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,710PY중형 |
| 준공 | 1992년 08월34년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | 자주식 47대 / 기계식 17대 |
| 역세권 | 2호선 역삼 도보4분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 |
| (기준층)전용율 | 56.9%역삼동 평균 63.8% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 34.7만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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